金地集团2021年营收增长18.2%“上中下红线”连续6年保

率仅为55.2%，有息支出数目、炼支出率等架构支出指标一直处于的企业低位素质。偿还债务构件上都，月末通报期里面，金地一年期以上的里面更高有约期支出占到了同类型部有息支出比重的68.25%，短期偿还债务占到比仅为31.7%；其里面境内支出占到比92.3%，国外支出占到比7.7%，变得适配金融业的企业的更高有约开发新的周期。

款项上都，月末通报期里面，金地借助经旅不善性款项炼流入94亿元，所有者货币资总额度648亿元，移出受限银行贷款后对一月末解有约的有息支出延展位数翻倍1.4倍，一直满足“三道绿线”的管控要求。

精湛的财务基本盘面，让金地集团在投资者低价上广受青睐。2021年，金地捉住投资者低价的窗口期，成功通过开发新的贷、里面期票据、时是短期信贷券及ABS等多种创新的、多元的信贷方式必需银行贷款，接下来优化款项流素质。其里面，发行美国公司债券共计49.95亿元，发行里面期票据共计110亿元。月末通报期里面，金地的偿还债务信贷额度为1256亿元，偿还债务信贷加权更高约运输成本进一步降低至4.56%，相比上一年减少了18个百分点，描绘出金融和投资者者对金地资信素质和经旅不善能力的更移动性认可。

当前，金地集团的主体借款人标准化里斯及各项信贷系列产品标准化里斯以外为AAA级，国际标准化里斯机构标准化里斯、穆迪维亦然给予金地的更高有约期借款人标准化里斯则分别为BB、Ba2。

相互配合洋房初创蓬勃发展，新的赛道其业务展示出亮眼

面对的企业比率逐渐减少、回归其本质的大环境，金地集团无论如何长久以来在房地产初创之外，也在固定式适当资源，结构设计自亦然股东权益、旧楼服务于、科技等新的赛道，谋求新的的其业务增更高有约点。

2021年，金地在所有者型旧楼上都新的利用了广东花城TOD大型结合体这两项，一直必需商办旧楼的优质储备；服务业上都则新的利用北京坤鼎这两项、广东创智汇、厦门安弗施等七个这两项，增设政府机构总面积190万平方米，借助了国内架构服务业大城市北区的同类型面结构设计。

月末2021月末，金地在开通的所有者型这两项已翻倍了28个，包括了购物里面心、写字楼、开发区内区内、更高有约租住所等不同旧楼类型，累积租金总面积有约244万平米，去年同期增更高有约37.5%，其里面开发区内总面积约103万平米。

在出租率上都，金地迄今为止所有者的在旅购物里面心、进入夏初写字楼、开发区内区内、夏初更高有约租住所出租率以外翻倍了90%以上，其里面更高有约租住所更高约出租率稳定在94%以上，翻倍的企业前沿素质。

凭借出色的开通能力，2021退休金地所有者型旧楼的租金税收展示出硬朗，翻倍有约20.7亿元，去年同期增更高有约约52%，都未视为金地下一代新的的获利增更高有约点。

而与房地产初创深度相互配合的金地旧楼，2021年月底改为为"金地聪明才智服务于"后，也环绕"三横九纵"的服务于矩阵开始同类型面发力。通报书标示出，月末金地聪明才智服务于通过单这两项扩张和收Corporation双轮驱动，增设外拓合有约总面积时是过7000万平方米。月末2021月末，金地聪明才智服务于的合有约政府机构总面积突破3.3亿平方米，其里面外拓占到比更高约71%，非住团购占到比约15%，低价外拓能力居于的企业前四。在旅收展示出上，2021退休金地聪明才智服务于的旅收突破50亿一跃，约52.8亿元，增更高有约30.0%。

开发新的代建其业务也是金地集团有有约年来成更高有约快速的新的其业务板块。2021年，金地开发新的代建其业务新的签有约19个这两项，签有约总面积时是过300万平米。月末2021月末，金地开发新的代建其业务在同类型国时是过30座大城市北区借助了结构设计，政府机构服务于这两项有有约90个，累计开发新的政府机构总面积时是1500万平米，其里面政府公建总面积时是过400万平方米，并成功入选多个大城市北区政府预选监工戈，品牌严重独立性逐年提更高。

“我们将进一步加极强非住其业务的扩张及竞争力，积极结构设计房地产的企业同类型新的兴服务业其业务，努力制作集团面向下一代的更高有约期、同类型新的兴服务业的竞争优势。同时，一直加极强向养老、体育、普及教育、家居生活等服务业探讨实践，做好与洋房初创的协作和连续性，找更加多下一代蓬勃发展的增更高有约点”，金地上都表示。

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