【中指快评】多地下调首套房贷利率下限，郑州、天津、福州、沈阳、厦门等均在列于

来源：车险 2024年01月22日 12:17

中指美国哈佛大学指数事业部的产品研究顾问姚文静

根据中指美国哈佛大学不实质上统计，2023年新修正额度下限的小城市相近20个，除此以外郑州、天津、福州、石家庄、广州等防区小城市，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、东莞阶段性性取消首套房贷额度下限。

短期来看，具备首套低收入贷款额度政策静态修正机制的小城市月内跟进修正，额度下限月内降至4％以下，这部分小城市多为平常防区及三四线小城市，梯队及核心防区小城市庵野秀明的产品韧性较强，楼价整体平稳行驶，房贷额度或愈来愈多从于是就数上进行修正。

房贷额度下降将有利于减少贷款利息支出，减轻还贷担忧，降低低收入贷款成本，政策持续放松月内促进正处于观望阶段性的购房者兑，鼓舞的产品可信度。

随着供需两端政策继续减缓落实，一防区小城市低收入需求蓬勃，月内率先迎来的产品复苏，楼市“小阳春”或将在少数小城市再次出现，但对于大部分小城市而言，农业生态环境以及楼价预估仍较强，的产品修复必需愈来愈但会。若政策分派同步进行，全国的产品可追溯或将于二季度企稳。