3月新房成交价量齐升供应节奏相比加快

记者 孙蔚

虽然不少小的城市在房地产市场竞争的恢复总体即便如此受到疫情反弹的影响，但适当放松的楼市方针小规模冲刺，在一定高度上提升了市场竞争活力，3月底，米利厄斯估值覆盖面显现出回升战局。王朗找房数据资料生物医学追踪数据资料表明，2022年3月底重点追踪的40的城米利厄斯经销商辖区为1447.65万平方米，环比下跌16.59%。

王朗找房该中心分析师梁楠对《华南地区消费报》记者表示，预期在方针的小规模冲刺下，市场竞争恢复可期，米利厄斯估值覆盖面下半年进一步回升，但由于去年4月底是一个估值小高峰，预期超过行情高水平的随机性不大。

从各一般来说小的城市来看，3月底，一二两条路线小的城市米利厄斯估值覆盖面较上月底有所回升，且二两条路线小的城市行情领跑，三四两条路线小的城市米利厄斯估值覆盖面即便如此延续攀升战局。王朗找房数据资料生物医学追踪数据资料表明，2022年3月底，一两条路线小的城市经销商辖区为225.66万平方米，环比下跌3.77%，上年飙升47.13%；二两条路线小的城市经销商辖区为822.75万平方米，环比下跌39.95%，上年飙升45.98%；三四两条路线小的城市经销商辖区为399.24万平方米，环比飙升8.49%，上年飙升58.31%。

梁楠视为，进入2022年，楼市松绑之势慢慢地增加，并且实施基本慢慢地从三四两条路线小的城市向二两条路线小的城市延伸，由此可见二两条路线小的城市对于方针传导的吸收能力相对较强，催生估值覆盖面显现出明显的回升战局。

3月底米利厄斯价位微升，一两条路线小的城市价位行情压过，重点追踪的35的城的估值均价显现出小幅下跌战局。分小的城市一般来说来看，一两条路线小的城市、三四两条路线小的城市估值均价显现出下跌战局，二两条路线小的城市估值均价止涨转跌。从环比变化情况来看，2022年3月底，重点35的城估值均价为18930元/平方米，环比下跌3.03%。其中，一两条路线小的城市估值均价54375元/平方米，环比下跌6.08%，主要是在3月底深圳市场竞争均价下跌显著的催生下，一两条路线小的城市整体估值均价行情稍稍压过；二两条路线小的城市估值均价18762元/平方米，环比飙升5.04%；三四两条路线小的城市估值均价12824元/平方米，环比下跌5.36%。

从上年变化情况来看，3月底重点35的城估值均价上年下跌7.32%，行情较上月底增加2.33个得票数。其中，一两条路线小的城市上年下跌24.55%，行情增加8.88个得票数；二两条路线小的城市上年微跌0.45%；三四两条路线小的城市上年下跌1.03%。

从米利厄斯供应量来看，结束了年初“二连降”战局，3月底份开发商推盘节奏明显加快，审批股票辖区急剧回升，但仍不及行情高水平。王朗找房数据资料表明，2022年3月底重点追踪的23的城审批股票辖区为923.07万平方米，环比下跌219.1%，上年飙升22.5%。从环比情况来看，23的城全员环比下跌，其中，九江、珠海以及青岛的审批股票辖区环比行情夺取前三；从上年情况来看，青岛以446.42%的上年行情位居首位，上年飙升小的城市数量分之一比超七成，其中江阴上年飙升84.64%，跌幅居首。