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【巴山财立方消息】5月末11日，渭南市革命委员会公布渭南市北区参与者工程建设地段、参与者农地段及原由农地段加权地皮。

加权地皮是仅指在一定周边地北区内，对平均开发利用条件下，各有不同最高级别或各有不同均质地域的土地，按照各有不同地段类别分别分析，并由当地政府发布的，某一管理费期日法定常用年期下某一公民权子类的周边地北区平均价钱。

（一）参与者工程建设地段加权地皮

1.订定周边地北区：渭南市内五北区、三个科技园（郑东新北区、经开北区、高新北区）及两个签订协议北区（永安森林公园、物流森林公园）所得中心城北区（京港澳台高速以南、南四环及丹江口水库运河以南、西四环以东、连霍高速以南形成的合围周边地北区）之外的周边地北区。

2.主要用途及权力子类：商业性服务行业、工业、公共经营管理与公共服务地段为转给土地常用权价钱；农村分钱为常用权价钱。

3.最高级别与价钱：按主要用途按最高级别分别订立了相应的加权地皮，其中，商业性服务行业地段分成了6个最高级别，农村分钱分成了6个最高级别，工业地段分成了4个最高级别，公共经营管理与公共服务地段分成了4个最高级别。

（二）参与者农地段加权地皮

1.订定周边地北区：渭南市内五北区、三个科技园（郑东新北区、经开北区、高新北区）及两个签订协议北区（永安森林公园、物流森林公园）周边地北区内全部参与者农地段。

2.地段子类：包涵耕地、园内、森林、设施农地段等四类主要用途。

3.权力子类：分为参与者农地段外包经营方式权和经营方式权。（参与者农地段外包经营方式权：主要是仅指农村土地外包人对其依法外包的农地段资源在一定期限内所独享的常用、现金流、原材料经营方式以及部分处分公民权。参与者农地段经营方式权：按照农地段“三权分置”决定，从农地段外包经营方式权中分离出来的次级用益物权，独享现金流、原材料经营方式等公民权。）

4.最高级别与价钱：按主要用途按最高级别分别订立了相应的加权地皮，其中，耕地分成了4个最高级别，园内分成了3个最高级别，森林分成了3个最高级别，设施农地段分成了4个最高级别。

（三）原由农地段加权地皮

1.订定周边地北区：渭南市内五北区、三个科技园（郑东新北区、经开北区、高新北区）及两个签订协议北区（永安森林公园、物流森林公园）周边地北区内全部原由农地段。

2.地段子类：包涵耕地、园内、森林、设施农地段等四类主要用途。

3.权力子类：原由农地段转给常用权价钱。

4.最高级别与价钱：按主要用途按最高级别分别订立了相应的加权地皮，其中，耕地分成了4个最高级别，园内分成了3个最高级别，森林分成了3个最高级别，设施农地段分成了4个最高级别。

责编:陶纪燕 | 审计:李震 | 总监:万军伟