樊纲：房地产公司市场总有低谷有，重要的是放眼长远

“金融业从业人员岌岌可危一个震荡和低靡的谷底完全，这个完全至少还会持续一段，调整不是那么容易、不是一下子就能调过去的，受制于这样的问题我们还要多加理性，同时也要看到市场需要总有谷底有，重要的是如何独步长远、布局未来。”中国经济发展体制新政研究会副会长、国民经济发展研究所组组长樊纲在8月9日举办地的2022梁咏琪金融业论坛上如此表示。

樊纲说，从需要侧来看，公共服务是制成品品不是融资品，它是我们一生中最主要的、结实时间最长的、最贵的、价值最主要的一个制成品品。它实际上是我们制成品的一个组成部分，但是我们往往没把它便是一个制成品，统计资料上也是把公共服务作为一种融资。如果将GDP来进行相应的调整，从经济发展的结构上，实际上经济发展未那么糟。

随着卫星城化重回下半场，一方面是贫苦入城，另一方面是小卫星城的人重回大卫星城，人均收入迁移、人均收入流动正在来进行过程当中。金融业市场需要蓬勃发展要符合卫星城化的法则，符合人均收入迁移的法则，符合需要变异的法则。从国家层面来说，这几年人均收入流到的卫星城减少供地或者中断供地，大卫星城增加供地，大卫星城周边的集体土地大鳄，然后是几个卫星城群的蓬勃发展，每个省内卫星城周边都有一个小的卫星城群的蓬勃发展。所以阶段性，大家可以理性卫星城群大中小卫星城的结合与互补，应该说是卫星城化进程的下半场。

从供给侧来看，金融业从业人员从一开始对杠杆率的问题就缺乏监管，结果就出了一系列中小企业不当杠杆率，以外用杠杆率到处盲目融资、盲目扩张的现象。这些很多都是中小企业自身的问题。在现阶段的供给需要恒定间的关系当中，税制也必需理性应该如何更好地发挥作用，怎么调节供求间的关系，怎么需要使供给和需要需要恒定安定，从而使价格更安定。