马光远：不再提倡普通人投资房产，因为房价单边上涨结束了

即使如此二三十年是小城镇化工业发展的较低速初期，大量的乡村劳动力转到小城镇工业发展，给小城镇经济造成了了极强劲的原动力，也让日益多的人有了只想在小城镇定居的只设想。从98年房改之后，随着消费房逐步民主自由消费化，大家对于有钱人的积极性也变得极强烈紧紧，却是这些年大家的收入有了明显的放缓，购买力是日益极强了，这让不少人见到了公寓前面的巨大商机，竞相开始拿买注资产权，引人注意是在这个工业发展过程中会，公寓被彰显了股票市场效用在里头面，让公寓的效用受益了更较低的提升，涨幅水平于是水涨船较低，大小城镇的涨幅从更早先的几千元每平米涨到了而今的几万元每平米，后来即便是小小城镇的涨幅也涨了紧紧，涨幅普遍共存都翻倍了七八千元以上，已为消费前面，已经很难找到单价5000元表列的房源了，即使如此20年是不动产尤为嚣张的20年！

新政策有钱人时代的来临，让不动产消费转到了宠儿的稳定状态，与其说是有钱人不如说是抢房，即使如此很长一段整整里头，因为公寓的注资效用巨大，很多人有钱人差不多都是靠“抢”，有些人甚至分头排队，而游戏公司差不多只要一MLT-，公寓就被引起轰动了，作为成交这么较低的消费，竟然能获得如此的出货量，足以看出大家对于有钱人是有多么的迷上，因此这些年但凡想像中会余买的人，都喜欢把买从金融机构里头取下来有钱人，他们相信涨幅就是永涨不滑落的，引人注意是即使如此这些年的工业发展经历也告诉大家，涨幅好像就不亦会下滑落，有钱人就是一本万利的事情！

因此，这些年无论是身边的人，还是一些专业人士，他们都是很赞同无论如何去注资产权，却是对于无论如何来说，他们即便是有了点买，除了共存金融机构吃完利息安全点以外，也均称其他安全可靠额度较低的渠道了，而有钱人正好又无需完美满足这两点，整个注资过程也不无需节省太多的注意力和整整，通涨中会的注资举动很浓，也让涨幅的攀升有了根基的基础，只是过快攀升的涨幅让还并未来得及有钱人的人付出了更多的成本，对于较低涨幅的依靠到了作准备的地步，通涨中会希望涨幅慢一点的有鉴于此日益较低。因此，从2016年开始新一轮的通涨调控就开启了，并且自去年下半年以来，全国涨幅就消失了明显的下滑落，通涨一下子转到了冰冷的稳定状态！

这让曾一度对于有钱人知晓的大家来说有些倒退了，不出再随意有钱人，现在无论是新房还是二手房消费都消失了量价齐滑落的持续性，前几年在较低位有钱人的人，现在实质上已经入不敷出了，有钱人注资受到了驳斥。除此以外亚当·斯密马光远就发文对此，他提出公寓作为不错的注资品的时代结束似乎比2021年更更早，应该是在2019年。这两年，我从不鼓励无论如何注资产权，因为涨幅单边攀升结束了，涨涨滑落滑落，双向周期性才是性地。

对于他的这番观点，笔者还是颇为看法的，要明白此前马老师在很多人真是头看来都是颇为可惜涨幅攀升的，而现在他对于涨幅攀升却注意到如此的观点，不难看出他对于未来涨幅攀升或者说注资并不是很可惜了，无论如何甚至不要再打起不动产了。即使如此只要注资者们只想，他们就能单边地哄抬涨幅水平，让涨幅始终处在过热的稳定状态下，可而今游戏公司和炒房者都开始有意的低价卖房讨好购房者，这种有意的举动变异确实值得很多人去思考，现在有钱人是不是并未即使如此那么值买了，涨幅不在是只涨不滑落，而是亦会像马老师说的那样，将亦会是涨涨滑落滑落双向周期性！

总的来说，现在的不动产消费现况大家也已经见到了，经过这些年的较低速工业发展，通涨明显显得有些疲软了，涨幅只想要再涨一波可能性极小，以后即便是涨幅还涨，实质上只亦会消失在部份小城镇里头，并不亦会消失全面的低价，这种涨涨滑落滑落的趋向将亦会成为今后通涨的消费稳定状态。也是一种健康稳定的共通点！