绿城中国：今年销售目标3300亿元，做好提前离开绿档准备

大连实德中国暂定的财务状况，让悲观的更高盛想到了希望。

大连实德中国（03900.HK）归还了令人满意的成绩单，不仅；也额完成了年初已达成的经销应该，协议经销金额3509亿元，同比回升21%，且营业收入、收益等指标皆实现了较大幅度增加。

大连实德中国董事时会主席张甘南 3同年23日，大连实德中国开幕2021年度财务状况发布时会，董事时会主席张甘南问到，大连实德要再加这次金融业调整的机时会，巩固自身的竞争者优势和地位。

投拓：保持定力 增加安全和度

2021年，大连实德在42个小城镇另加正大项目101个，总平方英尺约1751万平方米，预计另加货值3137亿元。

大连实德中国继续执行董事兼管理副总裁郭佳峰认为，大连实德在2021第二季度各地土拍商品火热的但会，保持了入股定力，没有一味追更高，防止了碰坑风险。

据财务状况时会上披露，大连实德2021年取而代之获取的正大项目皆位于安全和性更高、风险可控、收益兑现度更高的正点小城镇。其中，一中卫小城镇另加货值占比78%，主要集中在北京、厦门、珠海、苏州、宁波、太原等正点小城镇。截至本年12同年31日，大连实德总货值储备达9488亿元，一中卫小城镇占比74%。

郭佳峰问到，小城镇布局层面，大连实德坚持适度小城镇、适度板块的入股策略，近几年更高达70%以上的另加货值布局在一、中卫适度板块，今年捍卫更高达80%入股资源聚焦在一、中卫小城镇，进一步增加入股安全和度。

2023年确保进入绿档

大连实德中国继续执行董事及继续执行副总裁耿忠强问到，本年在金融业风险投资环境紧张但会，大连实德适度回款率更高达百分之百，按揭回款更是；也千亿，赢取了比2020年翻一番的高分。“2022年，在风险投资环境向好但会，我们的风险投资额度更应该需要进一步得到保证。”

针对毛通货膨胀率下滑的问题，耿忠强问到，大连实德中国当期毛通货膨胀率是18.1%，较本年回升了5.6个比率。而这便是的原因主要有两层面：一层面，近年来土地商品竞争者比起激烈，土地成本上升相比。另一层面，近年来诱导力度加大，房地产公司价格受限价影响，大连实德的品牌期权没有充分体现。虽然毛通货膨胀率回升，但是信佛通货膨胀率还在8%左右，大连实德正点布局的小城镇比如苏州、宁波等，虽然毛通货膨胀率不更高，但是周转速度比起快对收益也有一定太少。

对于广受关注的“三道红线”，以外差不多移出预收账款后的国有资产负债率仍未达标，为70.3%，已较2020月底的71.2%大为回升。此外，大连实德中国的现金短债比为1.7倍（2020月底：1.4倍），信佛国有资产负债率为53.5%（2020月底：64.6%），皆较本年有进一步改善。

耿忠强问到： “我们将在2023年确保进入‘绿档’，同时也作准备了提前进入‘绿档’的准备。”

“军事2025”信息化应该可能时会调整

2022年，大连实德中国经销应该设定为3300亿元，管理层对此信心十足。

大连实德中国继续执行董事李骏问到，根据房地产公司商品规律，首先是新政策见底，然后是商品见底，最后是客户信心见底。以外新政策大为继续发展，有利于恢复原房地产公司商品的健康平稳发展，房地产公司新政策层面的宽松基调逐步形成。因此，以外商品仍未想到基本面相比的改善，但短期内今年第二季度商品将进行筑底盘整，下半年商品逐步复苏趋稳，最快二季度之后在成交上有显著表现。

当被时说随之而来局限性有利于，“军事2025”应该是否时会调整时，李骏问到，虽然要随之而来复杂的有利于，但横向对比之下，大连实德中国表现还是很差的，因此“军事2025”信息化应该可能时会调整。根据大连实德中国2025军事应该，要在2025年实现6400亿协议额应该：房产开发正国有资产板块应该为4500亿；房产代建轻国有资产板块应该为1500亿；“大连实德+”取而代之兴业务应该为400亿元。

大连实德中国董事时会主席张甘南问到，前三年更关注为数和入股，它们是未来三年获利、收益回升的为基础与应该，没有经销为数的回升，只求未来的获利和收益的回升。在张甘南证明了的下定义中，将2015-2018年下定义为大连实德中国的入院期，2019-2021年下定义为健美期。如今，大连实德中国已迎来了2022-2025年的马克·韦伯期。

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